Orçamento de Edificações
Estimativa preliminar do custo de obra de edifícios verticais e comerciais pelo CUB (NBR 12721): área equivalente, itens fora do CUB, BDI, projetos técnicos e distribuição por etapa de obra.
01Projeto e tipologia
CUB do último mês cadastrado, São Paulo.
pav.
Padrões de referência: 4, 8 e 16 pavimentos. Outros valores são interpolados.
CUB em uso
–
–
–
R$/m²
Se preencher, este valor é usado como está, sem ajuste regional.
02Quadro de áreas
Uma linha para cada área. Cada tipo já vem com o coeficiente de equivalência da NBR 12721; edite se quiser outro.
| Tipo de área | Área (m²) | Coeficiente | Área equivalente | |
|---|---|---|---|---|
| Total | – | – |
Área privativa
Soma das áreas privativas das unidades (quadro de áreas do memorial de incorporação).
m²Terreno e potencial construtivo (opcional)
Mostra quanto do potencial construtivo do terreno o projeto aproveita.
m²
%
%
Informe terreno e CA para calcular.
03Itens não inclusos no CUB
O CUB não inclui fundações especiais, elevadores, fachadas especiais, equipamentos, lazer etc. Lance aqui o que o seu projeto terá.
| Item | Como calcular | Quantidade | Unidade | Valor | Subtotal | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Total dos itens | – | |||||
04BDI da construtora e indiretos
Percentuais sobre o custo direto (edificação + itens), somados entre si.
Composição do BDI
Já vem com o valor médio de cada faixa.
%
%
%
BDI28,00%
Outros custos indiretos
Deixe zero se não se aplica.
%
%
Total sobre o custo direto–
05Projetos técnicos
Contratados fora da construtora: não entram no custo da obra. Faixas de referência reajustadas pelo CUB.
| Especialidade | Faixa de referência | R$/m² de área construída | Valor | % da obra |
|---|---|---|---|---|
| Total dos projetos técnicos | – | – | ||
06Resultado
Custo final da obra
–
–
R$/m² área construída
–
–
R$/m² área privativa
–
–
R$/m² área equivalente
–
–
Composição do custo
R$ e R$/m² de área construída
Edificação por etapa de obra
–